Un meilleur PEB pour un meilleur taux
Les banques accordent une importance de plus en plus accrue au CPEB des biens pour lesquels elles octroient un crédit hypothécaire. Mais chacune a sa propre politique tarifaire et commerciale.
Si les niveaux les plus élevés de l’échelle, soit les labels A, B ou C, ont tendance à rassurer et vous permettent même de négocier votre taux à la baisse dans certaines banques, dès qu’on s’en éloigne, les inquiétudes commencent !!
En effet certaines banques, qui financent leur acquisition, augmentent leur taux ou réduise la capacité de remboursement des emprunteurs afin d’être sur que ceux-ci sauront faire face au cout des charges énergétiques.
D’autres encore conditionnent progressivement l’octroi de crédits des logements énergivores à des travaux de rénovation énergétique finançable sur fond propres ou via un crédit travaux.
Un bon PEB : un levier pour négocier votre crédit
Le certificat PEB est devenu un critère déterminant pour les banques lors de l’octroi d’un crédit hypothécaire. Les biens affichant des performances énergétiques élevées, classés A, B ou C, rassurent les institutions financières en limitant les risques liés aux charges énergétiques élevées. En conséquence, les emprunteurs peuvent bénéficier de conditions avantageuses, comme un taux d’intérêt réduit ou une capacité d’emprunt augmentée. Ce certificat ne représente donc pas seulement un indicateur environnemental, mais également un levier financier non négligeable pour les acheteurs.
Les implications pour les biens énergivores
À l’inverse, les logements mal classés sur l’échelle PEB rencontrent davantage de restrictions. Certaines banques imposent des taux plus élevés ou limitent la capacité d’emprunt pour ces biens, afin de couvrir les risques liés aux coûts énergétiques. Dans certains cas, l’octroi du crédit est conditionné à des travaux de rénovation énergétique, nécessitant un investissement supplémentaire de la part des acquéreurs, financé sur fonds propres ou par un crédit travaux. Face à ces nouvelles exigences, Alter Immo Prestige vous accompagne pour mieux valoriser votre bien et répondre aux attentes du marché financier.
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