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A vendre — Dinant

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Située au coeur d'un des plus beaux villages de Wallonie, c'est à Falaen que nous vous emmenons découvrir cette incroyable propriété sise sur un terrain de 34 ares.

Cette maison s'est modernisée au fil du temps mais a su conserver son cachet d'origine.

Nichée derrière en ancien porche, elle développe plus de 200m2 répartis sur 3 niveaux :

Au rez : un agréable hall d'entrée en pierre bleue, un séjour de 34m2 avec voussettes et feu à bois, une cuisine équipée donnant accès aux extérieurs, un wc séparé.

A l'étage : un vaste hall de nuit pouvant servir de bureau, 2 suites parentales avec salle de bain privative et une 3ème chambre.

Au niveau des extérieurs, elle bénéficie d'une terrasse de 100m2 avec un jardin bien exposé et intimiste.

Nouvelle toiture en ardoise naturelle avec isolation, panneaux photovoltaïques, cc mazout, électricité conforme, châssis en PVC/bois double vitrage.

La maison bénéficie également d'un grenier aménageable, de plusieurs dépendances, de places de parking, un accès direct sur les 2 rues voisines.

CPEB : E 316 kWh/m2.an (20230623014345)

RC non indexé : 743€

Prix : FO APD 389.000€

Plus de photos sur notre site internet www.alterimmoprestige.be

Informations et visites auprès de votre agent immobilier - TERWAGNE Alexandre 0472/08.15.84

Détails du bien

  • Catégorie

    Maison d'exception

  • Référence

    6272368

  • Adresse

    5500 Dinant

  • Prix

    389000€

  • Année de construction

    1800

  • État du bien

    Bon état

  • Disponibilité

    A l'acte
    -

  • Façades

    3

  • Surface habitable

    200m²

  • Surface terrain

    3419m²

  • Chambre.s

    3

  • Salle.s de bain

    2

  • Toilette.s

    3

  • Garage

    Non

  • Jardin

    Oui

  • Piscine

    Non

  • Accès PMR

    Non

  • Cuisine

    Oui

  • Ascenseur

    Non

  • Chauffage

    mazout (chauf. centr.)

  • Label PEB

    D

  • Emission C02

    78

  • E total

    86094

  • PEB code unique

    20230623014345

  • Certificat d’électricité

    oui, conforme

  • Magasins

    5000 m

  • École

    100 m

  • Transports en commun

    200 m

  • Centre sportif

    5000 m

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